Разработка и актуализация схем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения
Стратегические документы развития инженерной инфраструктуры. Ваше право на подключение, модернизацию и бюджетное финансирование.
Схема энергоснабжения — это не просто том документов и чертежей. Это официальный документ территориального планирования, который определяет будущее инженерной инфраструктуры города, района или поселения на десятилетия вперед. Без утвержденной схемы невозможно законное подключение новых объектов, привлечение инвестиций, участие в федеральных программах и даже формирование тарифов.
Разработка и актуализация схем — наша компетенция. Мы создаем документы, которые проходят согласование в Министерстве энергетики, региональных ведомствах и местных администрациях.
Виды разрабатываемых схем
1. СХЕМА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
Базовый документ для любого муниципального образования с централизованным теплоснабжением. Утверждается в соответствии с ФЗ-190 «О теплоснабжении» и ПП РФ № 154.
Когда требуется:
- Впервые — для поселений с численностью от 10 тыс. человек (обязательно).
- Актуализация — ежегодно или при существенных изменениях.
- Для небольших поселений — по решению органа местного самоуправления.
Что мы делаем:
- Анализ существующего положения: источники, сети, потребители, тарифы.
- Построение электронной модели системы теплоснабжения (гидравлические расчеты).
- Прогноз спроса на тепловую энергию на расчетный срок (не менее 15 лет).
- Определение оптимального сценария развития: закрытие неэффективных котельных, переключение нагрузок, строительство новых источников.
- Формирование перечня мероприятий с обоснованием инвестиций.
- Разработка электронной модели системы теплоснабжения (обязательное требование с 2022 г.).
Результат:
Документ, утвержденный главой администрации или уполномоченным органом субъекта РФ, который:
- определяет единую теплоснабжающую организацию (ЕТО);
- обосновывает инвестиционные программы;
- открывает возможность для заключения концессий и ГЧП;
- защищает тарифные решения.
2. СХЕМА ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ
Ключевой документ для развития систем холодного водоснабжения и канализации в соответствии с ФЗ-416 «О водоснабжении и водоотведении».
Что мы делаем:
- Технический аудит сетей и сооружений водоподготовки и очистки сточных вод.
- Зонирование территорий, определение перспективных точек подключения.
- Балансовые расчеты водопотребления и водоотведения.
- Моделирование гидравлических режимов (при необходимости).
- Разработка мероприятий по снижению потерь, аварийности, энергопотребления.
- Формирование инвестиционных потребностей и тарифных последствий.
Особенность:
Мы учитываем требования не только ФЗ-416, но и экологического законодательства, требований к качеству питьевой воды, норм сброса очищенных сточных вод.
3. СХЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
Документ территориального планирования, определяющий развитие распределительных электрических сетей на территории муниципального образования или промышленного узла.
Что мы делаем:
- Сбор и анализ данных от сетевых организаций и сбытовых компаний.
- Определение перспективных электрических нагрузок.
- Разработка предложений по строительству и реконструкции ПС, РП, ТП, ЛЭП.
- Согласование с инвестиционными программами территориальных сетевых организаций (ТСО).
- Оценка достаточности головных центров питания (ПС 35 кВ и выше).
Важно:
Схема электроснабжения — основа для выдачи технических условий на технологическое присоединение. Без нее новые микрорайоны и промплощадки рискуют остаться без электроэнергии.
4. СХЕМА ГАЗОСНАБЖЕНИЯ И ГАЗИФИКАЦИИ
Документ, определяющий приоритетные направления развития сетей газораспределения в соответствии с региональными программами газификации и Генеральной схемой газоснабжения РФ.
Что мы делаем:
- Анализ текущего уровня газификации территории.
- Определение очередности газификации населенных пунктов.
- Трассировка межпоселковых и внутрипоселковых газопроводов.
- Расчет потребности в природном газе по категориям потребителей.
- Оценка необходимости строительства ГРС, ГРП, ШРП.
Результат:
Схема, которая становится основанием для включения объектов в адресную инвестиционную программу (АИП) региона и программу развития газоснабжения ПАО «Газпром».
АКТУАЛИЗАЦИЯ СХЕМ
Ваши документы не должны устаревать. Мы поддерживаем их в актуальном состоянии.
Законодательство требует ежегодной актуализации большинства видов схем.
На практике это означает:
- Сбор актуальных данных от РСО и ведомств.
- Корректировка балансов и прогнозов.
- Уточнение перечня мероприятий.
- Подготовка текста новой редакции (или поправок).
- Повторное утверждение (или уведомление регулятора).
Мы предлагаем два формата:
- Разовая актуализация — если у вас уже есть утвержденная схема, но она устарела, не учитывает новые объекты или изменения законодательства.
- Абонентское обслуживание — мы ежегодно готовим проект актуализации, собираем данные, вносим корректировки и сопровождаем процедуру утверждения. Вы всегда «в тренде» и без внезапных расходов.
Наша экспертиза: что внутри?
1. Юридическая чистота
Мы не просто «рисуем» схемы. Мы обеспечиваем их полное соответствие:
- Федеральным законам (№ 190-ФЗ, № 416-ФЗ, № 261-ФЗ, № 131-ФЗ);
- Постановлениям Правительства РФ (№ 154, № 782, № 410, № 87);
- Отраслевым СП, СНиП, ГОСТ;
- Региональным нормативам градостроительного проектирования.
2. Техническая обоснованность
Каждое мероприятие проходит проверку:
- Достаточно ли мощностей?
- Экономически эффективно ли решение?
- Есть ли альтернативы?
- Каковы риски и последствия для тарифа?
3. Экономическая реалистичность
Мы не предлагаем проекты, которые заведомо не будут профинансированы. Наши мероприятия:
- обоснованы технико-экономическими расчетами (ТЭО);
- ранжированы по приоритету и срокам;
- увязаны с возможностями бюджетов и тарифных источников.
4. Согласуемость
Мы знаем требования конкретных департаментов и министерств в каждом регионе. Мы готовим документы так, как их хотят видеть эксперты, — без лишней переписки и возвратов.
Наши преимущества в разработке схем
1. Комплексный подход
Мы можем разработать как отдельную схему (например, только теплоснабжение), так и полный пакет документов по всем видам энергоресурсов для синхронизации стратегий развития. Это исключает противоречия между схемами и экономит бюджет заказчика.
2. Собственные инструменты моделирования
Мы не пользуемся кустарными методами. Для гидравлических расчетов систем теплоснабжения и водоснабжения применяем лицензионное ПО (Zulu, CityCom, ГИС ZuluThermo и др.), прошедшее аттестацию.
3. Опыт защиты в ФАС и регуляторах
Наши эксперты участвовали в тарифных спорах и оспаривании отказов в утверждении схем. Мы умеем обосновывать свою позицию цифрами и нормами права.
4. Гарантия на методологию
Мы даем гарантию, что разработанная нами схема соответствует законодательству на дату ее утверждения.
Часто задаваемые вопросы
❓ На какой срок разрабатывается схема?
Расчетный срок — не менее 15 лет. При этом документ подлежит ежегодной актуализации (корректировке показателей и мероприятий).
❓ Обязательно ли утверждать схему, если у нас маленькое поселение?
Для поселений с населением менее 10 тыс. человек разработка схемы теплоснабжения не является строго обязательной, но крайне рекомендуется. Без схемы вы не сможете участвовать в госпрограммах, обосновывать тарифы и получать финансирование на модернизацию.
❓ Можно ли разработать схему без электронной модели?
Для теплоснабжения — нет. С 2022 года наличие электронной модели системы теплоснабжения является обязательным требованием ПП РФ № 154.
❓ Что делать, если схема уже есть, но она не соответствует реальности?
Провести актуализацию. Это быстрее и дешевле, чем разработка новой схемы «с нуля». Мы проанализируем существующий документ, определим степень его расхождения с фактическим положением и законодательством, предложим план корректировки.
❓ Вы помогаете получить финансирование по мероприятиям из схемы?
Да. Мы готовим необходимые обоснования для включения объектов в адресные инвестиционные программы, государственные и муниципальные программы, заявки на концессии и ГЧП.
Разработка схемы энергоснабжения — это стратегическая инвестиция в бесперебойную работу и развитие.
Мы превращаем сложные технические и нормативные требования в четкий, реализуемый план действий.
Получите коммерческое предложение, подготовленное специально под ваши задачи.